Myllypuro-seuran aloite metrokorttelin kehittämisestä
Esitys pormestarin asukasillassa 1.2.2018
TIIVISTELMÄ
Myllypuron vetovoima on kasvussa mm. Metropolia-amk:n ja Verkkokauppa.comin myötä. Keskeinen metroaseman korttelin asemakaava vuodelta 2004 odottaa kuitenkin toteutumistaan. Täydennysrakentamista toivotaan Helsingin kasvavan asukasmäärän paineessa sekä esikaupunkikeskustojen kehittämiseksi.
Myllypuro-seura ehdottaa kerrosalan lisäämistä metrokorttelissa niin, että sinne voi sijoittua myös asumista sekä mm. pienyrityksiä, yksityisiä ja julkisia palveluita, liikuntaa, koulutusta sekä kellarikerrokseen varastotilaa sekä riittävästi pysäköintiä näille kuten vieressä Myllypuron ostarilla on jo tehty.
Taustalla on arkkitehdit Rudanko+Kankkusen 2017 esittelemä Tilamylly-konsepti sekä kaupungin uusi strategia, jossa korostetaan esikaupunkien solmukohtia. Hanke vahvistaa Metropolian myönteisiä aluevaikutuksia, Myllypuron elinvoimaisuutta ja koko itäisen Helsingin elinkeinoelämän edellytyksiä.
1. LÄHTÖKOHTIA
Myllypuron keskustan vetovoima kasvaa, kun Metropolia-ammattikorkeakoulu avaa ovensa. Kampuksen yhtenä tehtävänä on kiihdyttää myönteistä aluekehitystä vahvistamalla yritystoimintaa ja työpaikkamäärää sekä houkuttelevuutta asuinpaikkana. Tästä osoituksena jo onkin Verkkokauppa.comin suunnitteluvaraus. Vieressä on hyvät yksityiset ja julkiset palvelut. Saavutettavuus: metro, kehätie, bussit mm. 561 lentokentältä sekä tulevaisuudessa tiederatikka, jonka päätepysäkkiä on kaavailtu ostarin viereen entiselle Teboilille. Myös pyöräily ja jalankulku Myllypuron halki Orpaanportaalla erittäin miellyttävää.
Metroasema on äskettäin uusittu, mistä lämpimät kiitokset, mutta kortteli sen ympärillä ja yläpuolella vielä odottaa lähtömerkkiä. Voimassa oleva toimitilakaava vuodelta 2004 ei ole lähtenyt toteutumaan sellaisenaan. Kaupungin uusi strategia kertoo, että ajatukset solmukohtien kehittämisestä ovat tällä välin muuttuneet: Urbaani kaupunkitila nähdään vetovoimatekijänä myös esikaupungeissa. Siihen kuuluu mahdollisuus työskennellä ja harrastaa lähellä kotia, lyhyt matka kauppaan, kouluun ja kirjastoon jne. Yritykset haluavat löytää toimitiloja hyviltä paikoilta Itä-Helsingistä.
Myllypuro-seura kannattaakin ”sekakäyttöä” metrokorttelissa 🙂 eli toivomme yhä useampien toimintojen yhdistämistä tänne. Syksyllä Metropolia-amk:n Uusi Myllypuro -työpajassa oli esillä Tilamylly-konsepti, tekijänä arkkitehtitoimisto Rudanko+Kankkunen. Siinä on pienyritysten pop-up-tilaa mm. Metropolian yrityshautomosta syntyville start-upeille, katutason kontaktitila ”showroom” erilaisille hankkeille, toimistohotelli ja maanalainen parkkihalli. Idea on todella hyvä ja sen edistämiseksi ehdotamme kerrosalan lisäämistä tontilla niin, että mukaan saadaan myös asumista. Toisaalta uskomme, että uudisrakentaminen metroasemalle ei herätä vastustusta samalla tavalla kuin rakentaminen puistoon ja pihoille.
2. EHDOTUS
Ehdotamme valmisteltavaksi ratkaisua, jossa metrokortteliin sijoitetaan eri toimintoja ja niiden ylempiin kerroksiin asumista. Tämä voi tarkoittaa korkeaakin rakentamista, esim. 8 kerrosta tai enemmän, sillä tässä paikassa se ei varjostaisi ketään ja kaikki asunnot voisivat avautua hyvään suuntaan länteen päin. Kattokerroksiin saunatilat ja hienot penthouset. Pysäköintipaikat osoitetaan talon alla olevasta yhteisestä parkkihallista kuten ostarilla.
Esimerkki monikäyttökorttelin toiminnosta voisi olla Liikuntamyllyn laajennus, entä voisiko mukaan tulla Metropolian lisäksi muitakin koulutusalan yksiköitä. Voisiko tässä toteutua myllypurolaisten haaveena pitkään ollut lukion paluu? Opiskelija-asunnoille on joka tapauksessa varmasti kysyntää ja senioriasunnot sopisivat erinomaisesti tähän. Pihat voisivat olla liiketilojen päällä kuten ostarilla on onnistuneesti tehty. Optiona on jatkaa myöhemmin pohjoiseen seuraavaan kortteliin samalla tai jollain muulla konseptilla.
3. HYÖDYT KAUPUNGILLE JA MYLLYPUROLAISILLE
On kaupungin strategian mukaista panostaa raideliikenteen solmukohtaan. Hanke tukee Metropolia-amk:n opiskelijoita, henkilökuntaa ja yrityshautomoa. Se vahvistaa Metropolian ja Verkkokauppa.comin myönteisiä aluevaikutuksia, lisää Myllypuron ostarin elävyyttä ja parantaa koko itäisen Helsingin elinkeinoelämän edellytyksiä. Paikalla on valmis kunnallistekniikka ja palvelurakenne.
Hanke tuottaa lisätilaa myös Liikuntamyllylle ja liityntäpysäköintiin. Se lisää metron M2-haaran käyttöastetta eli tehdyn investoinnin kannattavuutta ja vastaa kasvavan asukasmäärän paineeseen tarjoamalla urbaania asumista hyvällä paikalla.
Myllypuro-seura on valmis järjestämään aloitteen tiimoilta asukasiltoja, joihin kutsutaan poikkihallinnollisesti osapuolia keskustelemaan hankkeesta.
4. LIITE: KUVASALKKU (PDF 12 Mt)
5. ALLEKIRJOITUS
Ystävällisin yhteistyöterveisin,
Myllypuro-Seura ry
Marita Manninen,
puheenjohtaja
